外墙防渗漏施工质量控制要点（恒大地产）

一、外墙施工工序

二、质量控制要点

1、保持墙面平整，凸起处铲平；凹进处、孔洞应用水泥砂浆分层修补、镶嵌密实。

2、钢筋混凝土外墙对拉螺栓孔洞应先用冲击钻在外墙面将孔内50mm范围内pvc套管清除，然后用聚乙烯发泡剂满孔封堵。灌注发泡剂时，应将抢嘴伸至墙内壁处才开始打发泡剂，边打边退灌注至外墙孔洞，保证发泡剂灌注饱满密实。

3、抹灰前应对基层表面进行处理，刷一道界面剂，并做拉毛处理。

4、外抹灰应四周吊线，打灰饼控制抹灰层厚度。底层拉毛不宜太厚，做到厚度均匀、表面平整。

5、抹灰砂浆应有适当的稠度和良好的保水性。

6、水平线条的上表面向外做找坡，下口做鹰嘴式滴水线。

7、按设计和规范要求镶贴面砖，严控水泥砂浆和勾缝施工质量。

8、空调排水管应明装在外墙外，不得覆盖隐蔽。空调冷凝水支管管口标高比空调室外板面标高低20mm。

9、外墙空调板（尤其是飘窗上方的空调外机位底板）用防水砂浆向外找坡（采用铁艺栏杆，向地漏方向排水），安装铝合金格栅时应注意在底部留有排水的空隙，防止飘板积水。

10、外墙施工完成后应组织进行淋水试验，对检查出来的渗漏水部位应进行返工处理，整改后应对该部位再次进行淋水试验，确保达到防水要求。