地下室防渗漏施工质量控制要点（恒大地产）

一、地下室防水施工工序

二、质量控制要点

1、地下防水工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的"三检"制度，并有完整的检查记录。未通过上道工序验收，不得进行下道工序的施工。

2、地下防水工程施工期间，明挖法的基坑以及暗挖法的竖井、洞口，必须保持地下水位稳定在基底0.5m以下，必要时应采取降水措施。

3、地下防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。

4、地下室外墙必须采用钢筋混凝土结构，混凝土的抗渗等级不小于P6；地下室外墙施工缝应采用钢板止水条进行连接；

5、防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通。

6、地下室外墙面要做卷材防水层，且必须与底板防水卷材有效搭接，并做好防水保护层。

7、地下室结构后浇带应在两侧混凝土龄期达到42天后进行浇筑，采用微膨胀混凝土，标号不低于两侧混凝土；浇筑前应对两侧混凝土接口凿毛并清理干净，浇筑完成后养护时间不少于28天。

三、地下室防水节点大样图（以集团标准图集为例，施工时以施工图为准）

（一）地下室防水做法一（选用高分子或自粘聚合物改性沥青防水卷材）

（二）地下室防水做法二（在北方地区温差较大及冬季5度以下施工时使用）

（三）地下室防水做法三（选用聚乙烯丙纶复合防水卷材）