管网防渗漏质量控制要点（恒大地产）

一、室内管网

（一）室内管网施工工序（以地暖管盘管为例）

（二）质量控制要点

1、室内管道必须严格按照设计图纸、规范及国家标准图集相关要求进行施工。

2、管道与管道之间、管道与配件、器具或设备之间的连接应牢固、严密，防止管道移动导致接口松动、渗漏。

3、穿过沉箱或楼板的立管（干管）、套管安装完成，并须固定牢固；穿沉箱或楼板处用微膨胀混凝土分两次封堵，洞孔须封堵严密。

4、地暖盘管铺设时一个环路一根管材，施工过程中管材有损坏的应整根更换，严禁拼接使用，埋地部分严禁有接头，铺设完成后严禁人员踩踏盘管。

5、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。

6、压力管道安装后必须进行压力试验，非严寒地区，优先考虑采用水压试验，北方严寒地区优先考虑采用气压试压。

7、地暖管施工完成后，须带压移交，在进行地面铺装时须带压施工。

二、室外管网

（一）室外管网施工工序

（二）质量控制要点

1、室外管网必须严格按照设计图纸、规范及国家标准图集相关要求进行施工。

2、室外管网材料应符合国家技术标准或设计要求，须做好进场验收与检测，验收合格后方可使用。

3、室外管网管道在埋地敷设时，穿越道路部位管顶覆土埋深不得小于700mm；寒冷及严寒地区，生活给水管、室外消防管等压力管管顶最小覆土深度不得小于当地土壤冰冻线以下0.15m；生活污水接户管、雨水接户管等重力排水管道埋设深度不得高于当地土壤冰冻线以上0.15m，且覆土深度不宜小于0.30m。否则，应采取可靠的保温防潮措施。

4、管沟的沟底应是原土层或夯实的回填土，要求沟底平整、坚实，不得有尖硬的物体、块石，避免不均匀沉陷、管壁损坏等。

5、管道之间连接应牢固、严密；管道与检查井连接时，采用柔性连接，用水泥砂浆分二次填塞严密、抹平，不得渗漏；管道接口法兰、卡扣、卡箍等应安装在检查井或地沟内，不应埋在土壤中。

6、给水、供热管道安装完毕后须进行水压试验，排水管道安装完毕后须做灌水试验和通水试验。

7、试验合格及隐蔽验收合格后方可进行回填。管沟回填土，管顶上部200mm以内应用砂子或无块石及冻土块的土，并不得用机械回填；管顶上部500mm以内不得回填直径大于100mm的块石和冻土块；500mm以上部分回填土中的块石或冻土块不得集中。上部用机械回填时，机械不得在管沟上行走。

8、管道安装后应及时做好成品保护，防止因其他工序施工或人为因素等造成破坏。