竣工验收管理

    单独签订施工合同的单位工程，竣工后可单独进行竣工验收。在一个单位工程中满足规定交工要求的专业工程，可征得发包人同意，分阶段进行竣工验收。
    单项工程竣工验收应符合设计文件和施工图纸要求，满足生产需要或具备使用条件，并符合其他竣工验收条件要求。
    整个建设项目已按设计要求全部建设完成，符合规定的建设项目竣工验收标准，可由发包人组织设计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验收，中间竣工并已办理移交手续的单项工程，不再重复进行竣工验收。
    竣工验收应依据下列文件:
    1批准的设计文件、施工图纸及说明书。
    2双方签订的施工合同。
    3设备技术说明书。
    4设计变更通知书。
    5施工验收规范及质量验收标准。
    6外资工程应依据我国有关规定提交竣工验收文件。
    竣工验收应符合下列要求:
    1设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕。
    2有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定。
    3有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件。
    4有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备进场的证明及试验报告。
    竣工验收的工程必须符合下列规定:
    1合同约定的工程质量标准。
    2单位工程质量竣工验收的合格标准。
    3单项工程达到使用条件或满足生产要求。
    4建设项目能满足建成投入使用或生产的各项要求。
    承包人确认工程竣工、具备竣工验收各项要求，并经监理单位认可签署意见后，向发包人提交"工程验收报告"。发包人收到"工程验收报告"后，应在约定的时间和地点，组织有关单位进行竣工验收。
    发包人组织勘察、设计、施工、监理等单位按照竣工验收程序，对I程进行核查后，应做出验收结论，并形成"工程竣工验收报告"，参与竣工验收的各方负责人应在竣工验收报告上签字并盖单位公章。
    通过竣工验收程序，办完竣工结算后，承包人应在规定期限内向发包人办理工程移交手续。