屋面防水修缮施工步骤及案例

勘查发现，该屋顶板面质量较差，板底存在较多开裂现象，渗漏点位多，已严重影响建筑使用功能。方案敲定后，修缮立即组织核心力量进驻项目，以尽“缮”尽美的服务理念，严格按照规范、甲方需求及施工方案进行标准化施工作业，克服并消化项目施工重点、难点。

1、建立资料可追溯机制

结合公司及甲方对资料的要求，依据“资料可闭合，施工过程可追溯，不缺少一份资料”的原则，每日对施工资料进行更新、检查。

施工看板

制作精细化施工看板，数据化施工内容：

（1）施工图纸及清单；（2）施工单位四大员；（3）开工前现场交底；（4）工程进度计划；（5）施工图纸及审批；（6）工序卡学习；（7）安全质量技术交底；（8）安全检查表；（9）材料进场报验单；（10）特种作业人员证件。

动火单审批

当天施工内容涉及动火作业时，开工前必须准备动火作业审批表及相关作业人员资质资料，经甲方工程师审批后再开工。

2、项目安全、质量、进度把控

项目上将安全放在第一位，本着对工人负责，对业主负责的原则，真正做到安全施工、标准化施工，做到工程“零事故，零伤亡”。建立健全质量管理机制，加强对施工质量的巡查，做到及时发现问题、及时解决问题。

施工质量技术交底：每道施工工序大面施工前，对工人进行质量技术交底宣贯。

隐蔽工程验收记录：每完成一道施工工序，即通知甲方工程师进行隐蔽验收，在验收合格再进行下一道工序施工。

进度把控：将整体计划进行分解，并每周进行更新，汇报及纠编。

标注化施工现场：手机拍摄备注项目名称、施工内容、拍摄时间、地点、施工单位。

标准化施工方案

根据该项目实际情况，主要施工方案如下：

1、女儿墙内侧拆除处理：沿排女儿墙走向50公分宽处开槽至建筑顶板，包含屋面炮楼、伸缩缝结构周围。

2、女儿墙内侧基层修补处理：对基层坑洼不平处用防水砂浆抹平修复，确保基层干净、平整、牢固。

3、女儿墙墙脚防水加强处理：待基层处理平整、干燥、强度满足防水要求后进行槽内防水施工。

4、屋面薄弱部位防水预处理：将屋面上突出来的管口、设备基础、落水口、屋面与女儿墙泛水处、及遇阴阳角转弯处等热胀冷缩比较大的部位，细部节点用XS-106堵漏宝做圆弧处理，半径50mm。

5、沉降缝防水处理：将屋面大面铺贴的3mm厚XS-100页岩面SBS改性沥青防水卷材（修缮专用）整体覆盖伸缩缝；伸缩缝两侧XS-100页岩面SBS改性沥青防水卷材（修缮专用）采用热熔连接；采用不锈钢盖板，安装与沉降缝，两侧采用压条固定牢靠。

6、屋面大面清理：清理屋面上水泥块、泥土、杂草等影响防水层的垃圾、屋面面层、阴阳角破损及特殊部位修补平整。

7、基面整体预处理：采用防水界面剂，将整个屋面滚涂一遍，修复基层细小的孔洞，增强基面的硬度，使其防水层与屋面粘接更牢固。

8、大面防水基层处理：采用非固化沥青防水涂料横竖2遍将整个屋面和女儿墙防水涂层厚度为1.5mm。

9、屋面面层施工：待防水涂层干固并通过验收，使用SBS改性沥青防水卷材进行铺贴。

10、外墙瓷砖修复：沿女儿墙外墙裂缝剔除已碎裂瓷砖，裂缝上下各50cm。清理干净原抹灰至结构层，湿润基层；抹3mm厚防水砂浆，面砖恢复。