怀化市榆树湾街区项目修建性详细规划设计及方案设计

1.招标条件

本招标项目怀化市榆树湾街区项目修建性详细规划设计及方案设计已由/（项目审批、核准或备案机关名称）以/（批文名称及编号）批准建设，项目业主为怀化市城发港产城开发建设有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），招标人为怀化市城发港产城开发建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：怀化市榆树湾街区项目修建性详细规划设计及方案设计

2.2项目地点：怀化市沿河路以南，隆平大道以西，太平溪以东、沪昆高铁线以北区域。

2.3建设规模：项目总用地面积约169.7亩总建筑面积约112000平方米，建设怀化历史文化民俗传统街区，包括美食商业街、数字体验馆、滨水宴会厅、村落式酒店群及相关配套设施等。

2.4投资估算：总投资89433.31万元，本次招标282.73万元。

2.5资金来源及比例：自筹、100%

2.6招标范围：包含本项目规划设计、建筑单体(含地下室)概念方案和方案设计（包括但不限于单体建筑平立剖效果图、应景图、鸟瞰图，项目范围的总鸟瞰图、效果图、应景图等）;配合项目方案报规报建工作，配合施工图设计、配合项目室内、园林等相关专业设计工作;规划设计方案编制深度应满足《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018《怀化市国土空间规划管理规定》（2024年4月）等相关规划规范、方案设计深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》。

2.7服务期限：设计服务期限40日，其中：

☑方案设计：方案设计40日历天，最终以发包人的具体工作安排及相关要求为准； 

□初步设计：/

□施工图设计： /

□后续服务： /

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备资质和住房城乡建设主管部门颁发的，资质证书处于有效期；

3.2.2 财务要求：

☑不提供。

□提供:近  年或成立至今（成立不足3年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：企业近三年没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

☑提供:自招标公告发布之日起3年内不少于1个（1至3个）☑已完成□正在实施□新承接的类似工程业绩。

类似工程业绩是指: 近3年（投标截止时间前36个月）内投标人承担过一个单项合同总建筑面积不少于5.6万平方米的修建性详细规划编制业绩或方案设计业绩。（类似业绩证明材料须提供合同和成果批复文件，有效时间以合同协议书中甲方签订日期为准）

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5 拟派项目负责人要求：拟任的项目负责人1人，具备注册城乡规划师或国家一级注册建筑师执业资格，且注册单位应与投标单位一致，为投标单位在职人员；

3.2.6 其他主要人员要求：建筑专业负责人应具备国家一级注册建筑师执业资格，结构专业负责人应具备国家一级注册结构师执业资格，规划专业负责人需具备注册城乡规划师执业资格，给排水专业负责人应具备国家注册公用设备（给排水）工程师执业资格，电气专业负责人应具备国家注册公用设备（电气）工程师执业资格；暖通专业负责人应具备国家注册公用设备（暖通空调）工程师执业资格。

3.2.7其他要求：投标人应具备行业主管部门颁发的城乡规划编制乙级及以上资质和住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，资质证书处于有效期；

3.3 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：联合体不超过两家，以建筑设计单位为牵头单位代表联合体投标、签约与履行合同和协议中承担的义务和法律责任；联合体投标人除了需满足上述要求以外，同时需满足以下资格条件：               

（1）联合体协议应明确联合体牵头单位，联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己单独的名义投标，也不得组成或参加其他联合体在同一项目中的投标；              

（2）联合体所有成员企业财务状况良好，且没有被有关行政部门责令停业，没有被暂停或取消其投标资格的；              

（3）联合体所有成员都必须是财务自主、独立核算、有独立的经营权和决策权的独立法人，营业执照在有效期内；              

（4）联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带和各自的法律责任；

（5）联合体形式投标的，加分业绩、信用评分等计分方式均以牵头人为准，联合体成员不计分。   

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予（给予或不给予）经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用：。

5.招标文件的获取

有投标意愿者请于2025年4月29日起在怀化市公共资源交易中心（网址：http://ggzy.huaihua.gov.cn/）按交易指南专区企业注册操作说明进行注册并获取 CA 证书后在怀化市公共资源交易中心（电子招标投标交易平台名称及网址）下载本项目电子招标文件。

6.投标文件的递交

5.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年05月27日09:30，投标人应在截止时间前通过怀化市公共资源交易中心（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。

5.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、怀化市公共资源交易中心和怀化建筑信息网（发布公告的媒介名称）上发布。

8. 行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受怀化市住房和城乡建设局（行政监管部门）的监督，联系方式为0745-2215523。

9. 其他

8.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

8.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当登录怀化市公共资源交易中心网（电子招标投标交易平台名称）进行注册登记和CA认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

8.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-84121592。

10.联系方式

招 标 人：怀化市城发港产城开发建设有限公司 招标代理机构：湖南辰洲项目管理有限公司

地    址：怀化市顺天北路与府前路          地   址：湖南省怀化市经开区文化

交汇处东南侧(智慧大厦)13A                        广告创意产业园B10栋406室

邮    编：418000                          邮   编：418000

联 系 人：陈先生                          项目负责人：曾丹

电    话：18974575657                     电   话：19186794553

传    真：/                                传   真：/

电子邮件：/                                电子邮件：/